Помесячная и продлеваемая аренда
Как аренда склада измеряется в месяцах, что такое продлеваемая аренда и как её остановить.
В этой теме
Аренда склада измеряется в месяцах
Склад сдаётся целыми месяцами. Вы выбираете количество месяцев, аренда начинается в момент, когда платёж проходит, и дата окончания выводится из них.
Дата окончания приходится на то же число месяца, в которое вы начали. Если вы начали 31-го, а нужный месяц короче, окончание приходится на последний день этого месяца, а следующий месяц снова возвращается к 31-му.
Хозяин задаёт минимальное число месяцев, иногда и максимальное. Бронь короче минимума или длиннее максимума останавливается с сообщением.
Месячная аренда тоже не требует одобрения. Запроса, отправляемого хозяину, нет, и ждать ответа не нужно.
Парковка не измеряется месяцами, поэтому в объявлениях о парковке этих полей нет.
Что такое продлеваемая аренда
Продлеваемая аренда — это аренда склада без заранее заданной даты окончания. Аренда продолжается из месяца в месяц, пока одна из двух сторон её не остановит.
Возможность есть только для складов и только в объявлениях, где хозяин разрешил продлеваемую аренду. Если в форме бронирования такого флажка нет, хозяин её в этом объявлении не разрешил.
На практике ваша дата окончания сдвигается ещё на месяц ближе к концу каждого месяца, пока аренда продолжается. Если аренду останавливают, дата остаётся на месте.
Это ежемесячная подписка: цена указана за месяц, и каждый месяц оплачивается отдельно, пока вы не отмените подписку в разделе «Мои аренды». Эта возможность пока не предлагается; так она будет работать, когда станет доступна.
Продлеваемая аренда тоже не требует одобрения, как любая другая бронь.
Минимум и максимум месяцев
Хозяин задаёт минимальное число месяцев аренды. Начальный срок любого бронирования должен соответствовать этому минимуму, в том числе при продлеваемой аренде.
Максимум работает иначе. Он применяется к аренде с согласованной датой окончания и не применяется к продлеваемой аренде.
Причина проста: максимум — это потолок для срока, о котором обе стороны договорились заранее, а у продлеваемой аренды такого срока нет. Хозяин, которому нужен потолок, не разрешает продлеваемую аренду в объявлении.
При продлеваемой аренде число месяцев со временем растёт. Минимум проверяется один раз, при создании бронирования, и не проверяется заново при каждом продлении.
Остановка продления — не отмена
Когда вы останавливаете продление, аренда не заканчивается в тот же момент. Оплаченный месяц идёт до конца, и место остаётся вашим до этого времени. Возврата за текущий месяц нет.
После текущей даты окончания аренда просто больше не продлевается. Ничего другого от вас не требуется.
Остановить продление может любая из сторон — и арендатор, и хозяин. Это делается на странице бронирований.
Повторное нажатие ничего не меняет и не сдвигает дату, которую установило первое нажатие.
Если вы хотите закончить раньше, это отмена, а не остановка продления, и на неё распространяется политика отмены.
Продлеваемая аренда занимает и будущее
Склад с действующей продлеваемой арендой недоступен никому другому — не только на текущий месяц, но и на любые будущие даты.
Причина в том, что продлению нужно куда двигаться. Если бы кто-то забронировал месяц после вашего, ваше продление столкнулось бы с ним, и вы потеряли бы место из-за календаря.
Тот, кто пытается забронировать такой склад, видит сообщение, что склад сдан в продлеваемую аренду и на эту дату недоступен.
Правило применяется к продлеваемой аренде, которая не остановлена. Та, у которой продление остановлено, освобождает будущее, и месяцы после окончания срока снова становятся доступны.
Оплата помесячной аренды
Вы платите картой внутри Peelpel при бронировании. Аренда начинается в момент, когда платёж проходит, а цены включают НДС.
При аренде на фиксированный срок сумма в итоге покрывает все выбранные месяцы. При продлеваемой подписке показывается цена за месяц, и каждый месяц оплачивается отдельно.
Каждый следующий месяц идёт по тому же тарифу, опубликованному в объявлении. Сумма за месяц сама по себе не меняется.
При продлеваемой подписке, если списание за месяц не прошло, склад удерживается за вами 3 дня. Если оплата не завершена к этому сроку, аренда заканчивается. Договариваться об оплате с хозяином не нужно.